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来源：华体会hth体育app    发布时间：2025-10-05 18:27:05

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  当多数人还在评论商场温度时，一组反差激烈的画面正在沈阳演出。近期，美的君兰江老虎樾7月26日开盘即劲销1.55亿，中海盛京玖章带着“好房子&精工+”的新主张高调首发，亦或是沈北首个“四代宅”——中金壹号院的亮持平，都在告知咱们，沈阳改进商场正在用真金白银书写着热度。

  说实话，跟着这些优质房源的不断入市，也将为沈阳商场注入新生机，进一步撬动潜在购买力，推进楼市买卖更趋活泼。

  从数据端来看，2025年上半年，沈阳改进继续扩张。近5年来，120平以上面积段成交套数占比由2020年26%跃升至2025年H1的43%；低总价的商品房成交占比清楚明了地下降，相反总价160万以上的中高端购买力由五年前的17%增至现在的32%，足见沈阳高端改进商场购买力的开释，也代表着，购房者们买房总价的承当承受的才能正在上探！

  当然，这一商场改变从房企推新动向方面，相同能窥见一斑。到现在，沈阳本年迎来了新盘、新品的会集面市潮，既有润启·和平里、润澜庭、润熙墅、润熙府、万科·雲樾、中海·盛京玖章、招商·灿烂映澜、晋建投·云樾府、中海青云筑等纯新盘露脸，也有像嘉里雅颂阁、悦景新世界、美的·君兰江老虎樾、华润置地中寰悦府这样金廊沿线的项目上新，还有中旅万科城、万科·中德世界小镇、雅居乐·盛京雅府、联美玺悦等项目新动作传来……

  所以，沈阳楼市的本相从不是全体降温，而是一场严酷的价值分解。高端商场在“做加法”，刚需板块在“以价换量”，两者之间的温差，恰恰是商场回归理性的表现，它不再为“普涨”买单，仅仅向“稀缺价值”转向。

  由于，它正在重塑沈阳楼市的格式，也在告知所有人能穿越周期的，历来不是商场温度，而是产品自身的价值。

  从曩昔百平以内，到现在120平/140平/160平成为常态，更以100%得房率户型为卖点，全力寻求零公摊，乃至推出负公摊的“卷王”产品。就比方华润置地中寰悦府二期以“以超100%得房率、270度全景舱、层高3米”等立异概念招引重视；中海源境云起则主打“更低密、更强采光面”的4-6层纯洋房社区……房企从空间布局优化，功能性与舒适性提高，到修建工艺改进，以及日子配套与社区环境等方面都拿出了真材实料为人居晋级，也为购房者看到“好房子”真实的寓居含义。

  可以说，2025年沈阳楼市迎来“产品力”年代。业内人士剖析指出，跟着沈阳第四代住所井喷，房企厮杀已从价格战转向价值发明，经过社区规划、智能化设备等提高产品附加值。这一改变恰与国家推进“好房子”建造的方针导向相符合。

  而楼市下半场的沈阳，商场之间的竞赛将继续“白热化”，产品发明新式事物的才能，必然成为决定房企竞赛力的要害。关于购房者而言，产品户型的挑选也将至关重要，将直接影响到入住后的日子质量感。